マンション屋上のシート防水塗装を行った事例

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販売価格（税込）： 11,000円〜

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タイプと容量

※ケース数によって納期・金額が異なります。

ケース数

マンション屋上のシート防水塗装を行った事例

今回の塗装事例について

雨漏りなどの設備的な問題はまったくなかったものの、黒ずみや汚れがどうしても気になっていたため、見た目を整えるために屋上の塗装を検討されました。
自分で塗装すれば業者に頼むより費用が大幅に抑えられると、マンションオーナー自ら塗装された事例です。

今回使用した塗料

・下塗り：含浸シーラー
・上塗り：ビルトップ

シート・アスファルト・ウレタンなど、防水層の上塗りに最適。
耐候性・耐水性・密着性に優れており、ベランダや屋上などの簡易防水におすすめです。
水性1液タイプのため扱いやすく、定期的に汚れた箇所を塗り直したい方や、塗装自体に慣れていない方にも塗りやすい塗料です。
※「骨入り」と「ベース」の2タイプあります。骨入りは軽歩行用、ベースは非歩行用です。用途に合わせてお選びください。
今回の事例でご紹介した塗料は、このページからそのままご購入いただけます。

施工前・施工後の様子

Before（塗装前）

After（塗装後）

塗装手順

実際の塗装の様子を、手順ごとにご紹介します。

① 塗りたい床の汚れを掃除し、水拭きする

床に落ちているゴミや砂埃を掃除します。
掃き掃除が終わったら、床全体を丁寧に拭き上げます。

② 塗りたくない箇所をマスキングテープ・マスカーで覆う

塗料がついてほしくない箇所にマスキングテープを貼り、保護します。
出入り口など、面積が広いものはマスカーで覆います。

③ 下塗り塗料「含浸シーラー」を塗る

含浸シーラーを下塗りします。
チョーキング（表面が粉を吹く現象）などで劣化したトップコートの表面を固め、さらに上塗り塗料との密着性を高めます。
乾燥時間：2時間

④ 上塗り塗料「ビルトップ」を塗る

別容器に移し、水を5～10％程度加え、よくかき混ぜます。
まず、塗りづらい立ち上がりの部分などを塗装します。

次に広い面をローラーで塗ります。
1度塗り目は塗りムラがあっても気にせず全体に塗って乾燥させます。
※刷毛やローラーは、含浸シーラー塗装時とは違うものを使用してください。
乾燥時間：1度塗りするごとに2時間

⑤ ビルトップを重ね塗りする

ムラや透けが気になるところを中心に、重ね塗りします。
下地が透けて見える部分があれば、ムラが消えるまで重ね塗りを行います。

⑥ マスキングテープ・マスカーをはがす

全体が均一に塗れ、ムラや透けがなくなったら完成です。
マスキングテープやマスカーをゆっくり丁寧に外しましょう。

完成

塗装前と見違えるようにきれいになりました。
※塗装後、4~5時間は降雨、降雪、結露(夜露)に十分注意してください。

【塗装後のご感想】
広い面積の作業で腰や肩に負担はありましたが、完成した屋上を見て「やってよかった」と大きな達成感を得られました。
自分の所有物だからこそ丁寧に仕上げ、最終的には満足のいく施工になったし、費用面のメリットが非常に大きかったです。

カラーラインナップと価格詳細

使用する塗料ごとの価格は以下のとおりです。
※ディスプレイにより実際の色と違う場合があります。

■ビルトップ（防水保護塗料）

ホワイト

グリーン

アンバー

グレー

ビルトップ（防水保護塗料）の価格一覧

・骨入り20kg（軽歩行用）：10,140円
・ベース18kg（非歩行用）：12,430円
【塗り面積】
・骨入り：30～40㎡(2回塗り)
・ベース：40～55㎡(2回塗り)

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■含浸シーラー（下塗り）

含浸シーラー（下塗り）の価格一覧

・1kg：2,010円
・2kg：3,890円
・3kg：5,110円
・4kg：5,620円
・8kg：10,450円
・15kg：12,350円
【塗り面積】
・15kg：90～150㎡
・1kg：6〜10㎡

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※置配を希望される方は以下の例を参考に、お届け先ご住所【建物名・部屋番号】欄の末尾に記入してください。
記入例）不在時は置配希望／置配希望
店頭お引き取り: 店頭お引き取りは大阪本社のみです（送料無料）。
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[お引き取り店舗]
株式会社タカラ塗料大阪本社
〒557-0063 大阪市西成区南津守4-3-17
TEL：06-6659-2321
営業時間：平日9:00-17:00（土日祝定休）

RETURN 返品について

不良品: 商品到着後速やかにご連絡ください。商品に欠陥がある場合を除き、返品には応じかねますのでご了承ください。また輸送上缶の小さな凹みやスレなどがございます。製品の特徴としてご了承のうえご注文、お買い求めください。
※注意※万が一商品の不具合や遅延などでの二次的に発生する事由による一切の責任は負いかねます。
返品期限: 品質には万全を期していますが、万一の破損・誤送、商品の不具合については商品到着後7日以内にご連絡のうえ、5日以内に返送ください。上記記載の期限経過後及び、ご使用済みの商品は受付いたしかねます。
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・送料に関しては、当社よりの商品送付間違い以外、初期不良や検査に関しましても、お客様負担にて一旦お送りいただきます。
・また返送時の事故については、当社では一切責任を負いません。
・お客様都合による返品・交換は受付致しかねます。
返品送料: 返品や商品交換の場合、返送料はお客様にご負担いただきます。予め了承くださいませ。なお、不良品での返品交換の送料は当店が負担いたします。

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～1万円未満 330円
1万円以上～3万円未満 440円
3万円以上～10万円未満 660円
10万円以上～30万円まで 1,100円
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店頭支払い: 店頭でのお支払いとなります。
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